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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,5m² de área privativa , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,000% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 55,5m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma rua residencial de leilão em Iacu, Bahia, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões emergentes. O imóvel está matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel pode ser adquirido com financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores. O leilão é realizado pela CAIXA, o que traz maior transparência e segurança no processo de aquisição.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta, funcional e com boa localização, com possibilidade de financiamento facilitado. A área construída é suficiente para um lar confortável, e a vaga de garagem agrega valor para o dia a dia do morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.149,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 71.000,00 no primeiro leilão e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial é de R$ 71.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado para o imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com valor de R$ 110.149,56 pode ser considerado, mas com cautela, pois o valor está significativamente acima da avaliação inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento disponíveis via CAIXA.Garantir que o financiamento seja viável e que o imóvel atenda às expectativas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 71.000,00.Maximizar chances de arremate com valor abaixo do mercado.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe não arrematado, avaliar interesse no 2º leilão com valor maior.Decidir se o valor ainda é atrativo para investimento.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou financiamento conforme edital.Evitar cancelamento por falta de pagamento.
5. Pós-ArremateProvidenciar documentação e quitar despesas adicionais.Garantir transferência segura e regularização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A localização em leilão em Iacu/BA pode oferecer oportunidades de crescimento regional. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.149,56. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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