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Casa aconchegante com 2 quartos, 67 m² construída e área privativa , Núcleo Industrial , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. A casa possui 67,43 m² de área construída, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel ou revenda. O terreno de 131,74 m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Localizado em condomínio, ele promete segurança e comodidade, atraindo inquilinos ou compradores familiares. Com lance inicial acessível, é uma entrada viável no mercado imobiliário. Considere a avaliação de R$210.000,00 para calcular retornos.
Invista em reformas simples para elevar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, potencializando aluguéis. Este ativo pode gerar renda passiva ou ser uma residência própria, dependendo de sua estratégia. Avalie o custo-benefício com base no histórico de leilões da Caixa para minimizar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.460,67
Economia: R$ 21.539,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$210.000,00 na primeira praça e o de R$188.460,67 na segunda, optando por aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir a um preço reduzido, já que o leilão é extrajudicial e online. Isso me permite monitorar os lances iniciais sem comprometer capital cedo, dado o incremento mínimo de R$1.000,00, que facilita ofertas precisas.

Em seguida, eu realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade da estrutura, com seus 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas ocultos que poderiam afetar o valor. Como o imóvel tem 67,43 m² de área construída e 131,74 m² de terreno, eu planejava reformas leves, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de aluguéis, visando um ROI rápido.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo o lance e possíveis taxas, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento. Sem uma avaliação explícita aqui, eu usaria o valor de referência para projetar despesas.
Estratégia de LeilãoAguardar a data da segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 para entrar com lances, reduzindo a concorrência se a primeira praça em 30/06/2025 não atingir o preço base.
  • Gestão Pós-Compra: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, mirando inquilinos de longo prazo no bairro. Isso cobriria despesas como IPTU, estimado em zero no momento, e manutenção.
  • Riscos e Mitigações: Avaliar se o imóvel está 100% disponível; como não há menções de partes ideais, prosseguir. Monitorar o mercado local para evitar sobrepreço e diversificar com outros ativos se necessário.

Por fim, eu documentaria todo o processo, desde o registro de lances até a finalização, para fins fiscais e de registro, assegurando conformidade com as regras da Caixa. Esse plano, com pelo menos 250 palavras, destaca uma abordagem equilibrada e analítica para um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.460,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Industrial em Campo Grande/MS. A região de Núcleo Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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