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Casa aconchegante com 2 quartos, 69 m² construídos e terreno amplo , Centro , Vigia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 69 m² em um terreno de 252,62 m², ela é ideal para reformas e revenda ou locação. A localização em casas de leilão em Vigia-PA pode beneficiar de crescimento urbano, tornando-a uma escolha estratégica. Principais destaques incluem:

  • Área ampla para expansão ou paisagismo.
  • Possibilidade de uso residencial ou comercial.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 140.000,00.
Com o mercado imobiliário em expansão, este imóvel pode gerar retornos significativos. No mínimo, 50 palavras conforme solicitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o custo inicial de R$ 140.000,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o lance cair para R$ 84.000,00, o que reduziria o investimento inicial e aumentaria a margem de lucro. Passos iniciais:

  • Pesquisa e Inspeção: Realizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e na área de serviço, garantindo que o custo não exceda 20-30% do valor de aquisição para manter a viabilidade.
  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo IPTU estimado em 0.00 (ausente no HTML) e condomínio em 0.00, para projetar o ROI. Se o imóvel for desocupado, aluguel imediato poderia gerar renda passiva.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após reformas, eu consideraria alugar para gerar fluxo de caixa ou vender, dependendo do mercado local em casas de leilão em Vigia-PA. Utilizando uma tabela para projeções:
AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 84.000,00 (2ª praça)
Custos de ReformaEstimado em R$ 28.000,00
Potencial de AluguelR$ 1.000,00/mês após reformas
Prazo para Retorno24-36 meses

Em seguida, monitoraria o mercado para timing de venda, evitando picos de oferta. Se não for 100% do imóvel, eu evitaria recomendações, mas aqui parece integral. No mínimo 250 palavras para uma análise detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vigia/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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