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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 65m² construída , Amparo , Vigia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 65,05 m² em um terreno de 183 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção é destinada ao uso residencial. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A casa está situada em leilão de imóveis em Vigia, Pará, uma região com potencial de valorização moderada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público comprador, mas facilita a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 147.846,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.142,55
Economia: R$ 19.704,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e os valores mínimos para os leilões. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 147.846,57, ligeiramente acima da avaliação, e o 2º leilão apresenta um valor reduzido de R$ 128.142,55, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro. A compra à vista exige capital disponível, portanto, planeje o investimento considerando a liquidez necessária.

Após a aquisição, considere as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Avalie melhorias na estrutura e acabamento para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Locação residencial: Com 2 quartos e área funcional, o imóvel pode ser alugado para famílias pequenas, gerando renda passiva.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização do bairro Amparo em leilão de imóveis em Vigia.

Segue tabela comparativa dos valores:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão29/05/2025 10h00147.846,57
2º Leilão05/06/2025 10h00128.142,55

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.846,57 e da 2ª praça é de R$ 128.142,55. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amparo em Vigia/PA. A região de Amparo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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