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Atraente Casa com 2 Quartos e 46,94m² Construída , Loteamento Residencial , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade acessível com desconto significativo de 72,29%, tornando-o atraente para entrada no mercado imobiliário. A área de 200m² de terreno permite futuras expansões ou valorização, enquanto os 2 quartos e 46,94m² construídos são ideais para aluguel residencial em uma região em crescimento.
Com o valor mínimo de R$ 19.396,84, o custo baixo reduz riscos iniciais, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Potencial para reformas simples poderia aumentar o valor, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.154,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Ceará-Mirim, RN, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no valor mínimo de venda de R$ 19.396,84, que representa uma grande oportunidade de aquisição abaixo do preço de avaliação de R$ 70.000,00. Meu plano de ação incluiria uma análise inicial de custos: inspecionar o imóvel para verificar a necessidade de reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 46,94m² e o terreno de 200,00m² estejam em boas condições para evitar surpresas.

Em seguida, eu monitoraria a primeira praça do leilão, definida como o período de encerramento, para decidir se entro com uma oferta logo no início ou espero por possíveis reduções. Como o leilão é do tipo extrajudicial, eu priorizaria uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando o lance inicial de R$ 19.396,84, e usaria o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência) para planejar lances precisos.

  • Passo 1: Verificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para estimar aluguel ou revenda, considerando a localização em um Loteamento Residencial.
  • Passo 3: Planejar o financiamento: como o imóvel aceita FGTS, eu usaria meus recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos bancários.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar se o imóvel está ocupado, embora não especificado, e preparar para custos de condomínio e IPTU sob minha responsabilidade.
RetornoAlugar após aquisição para gerar renda, visando um ROI rápido com reformas mínimas.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez segurando o imóvel por 5-10 anos para valorização, ou vendendo após melhorias. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada, focada em baixo risco e alto po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.154,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial em Ceara-mirim/RN. A região de Loteamento Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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