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Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e terraço , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui área construída de 65,08 m² em terreno de 153 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e eventuais ampliações. A presença de área de serviço, terraço, sala, cozinha e banheiro agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em São Geraldo, Ceará-Mirim, RN, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização na região.


Características principais:

  • 2 quartos
  • Área construída e privativa de 65,08 m²
  • Terreno de 153 m²
  • Terraço e área de serviço
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.365,85
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.472,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 88.487,94, valor próximo à avaliação de R$ 87.000,00, indicando boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 130.500,00 (1,5x avaliação). Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10h00 oferece lance mínimo ainda menor, R$ 80.472,38, aumentando a chance de aquisição com desconto.

O imóvel possui financiamento permitido via SBPE, o que amplia as possibilidades de pagamento e facilita a negociação para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A utilização de FGTS também é permitida, o que pode ser um diferencial para compradores que possuem esse recurso.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 16013 e a inscrição imobiliária, para garantir a regularidade do imóvel. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 87.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 130.500,00
Lance 1ª PraçaR$ 88.487,94
Lance 2ª PraçaR$ 80.472,38
Área Construída65,08 m²
Terreno153,00 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira ou segunda praça, aproveitando o desconto e as condições de pagamento facilitadas. Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação, considerando a boa estrutura e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85 e da 2ª praça é de R$ 80.472,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio R. Pedro Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Pedro Costa em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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