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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e 48m² construída , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 48,08 m² em um terreno de 114,91 m². Localizado no bairro Santos Dumont, em ofertas de leilão em São Leopoldo, RS, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel residencial com boa localização e preço atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.994,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 117.000,00 e lance mínimo de R$ 69.994,42 (desconto de 40,18%), há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos e área construída de 48,08 m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo analisar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e considerar o potencial de valorização do bairro Santos Dumont em ofertas de leilão em São Leopoldo. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o imóvel pode ser reformado para agregar valor.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 117.000,00
Lance MínimoR$ 69.994,42
Área Construída48,08 m²
Terreno114,91 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas0

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e tentar adquirir na primeira praça para maximizar o desconto.
  • Verificar possibilidade de financiamento, apesar de não mencionado, para ampliar o público comprador.
  • Investir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.994,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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