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Casa aconchegante com 2 quartos e 57m² construída , Ponta Do Mato , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,15 m² em um terreno de 229,43 m². Localizado em Ponta do Mato, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa confortável para uma família pequena, ideal para quem deseja morar em uma região tranquila do Ceará-Mirim.

O imóvel está registrado sob matrícula 17393 e está averbado, o que garante segurança jurídica na aquisição. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus direitos.

Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível. A localização e o tamanho do terreno permitem possibilidades de ampliação ou melhorias futuras, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.542,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 83.000,00 e lance mínimo de R$ 34.498,67, com desconto significativo de 58,44%, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas explícitas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, buscando adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Condição do imóvel: Com 2 quartos e área construída de 57,15 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Custos adicionais: Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse e retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: A área do terreno de 229,43 m² permite futuras ampliações ou reformas, aumentando o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça, buscando lance próximo ao valor mínimo para garantir boa margem de lucro.
    2. Avaliação técnicaApós aquisição, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
    3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, melhorias na cozinha e banheiro.
    4. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e fluxo de caixa positivo.
    5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, maximizando o lucro.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.542,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Mato em Ceara-mirim/RN. A região de Ponta Do Mato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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