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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e 70m² construída , Centro , Santa Maria Da Boa Vista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70 m² em terreno de 73 m². Localizado no centro de ofertas de leilão em Santa Maria Da Boa Vista, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está em condições que permitem moradia imediata ou pequenas reformas para valorização. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.679,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. A avaliação oficial é de R$ 68.204,09, com lance mínimo de R$ 34.018,56, o que permite uma margem confortável para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. A casa, com 2 quartos e área construída de 70 m², é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula e ausência de dívidas ocultas, apesar da averbação de leilões negativos.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para garantir o imóvel com desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A localização central em ofertas de leilão em Santa Maria Da Boa Vista facilita a locação e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.679,04. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria Da Boa Vista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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