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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Araua/SE , Centro , Araua - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Araua/SE. Com 63,83 m² de área privativa e 133 m² de área total, ela oferece um espaço confortável e bem distribuído. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e um terraço, ideal para momentos de lazer. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças que desejar sem preocupações. A avaliação do imóvel é de R$ 93.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 56.165,27, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom desconto. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou em uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.165,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance mínimo de R$ 56.165,27. A diferença entre esses valores representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 56.165,27, e, caso não haja lances, o segundo leilão pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível, com um lance inicial de R$ 87.320,22. Recomendo que você faça uma análise de mercado na região de leilão de imóveis em Araua para entender a demanda por imóveis semelhantes e, se possível, visite o local antes de fazer uma oferta.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 93.000,00
Lance MínimoR$ 56.165,27
Área Total133 m²
Área Privativa63,83 m²
  • Verifique a documentação do imóvel.
  • Considere o custo de eventuais reformas.
  • Analise a possibilidade de financiamento, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araua/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.165,27. Para arrematar imóveis em leilão em Araua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araua no edital oficial. Imóveis de leilão em Araua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araua/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araua. Confira outros imóveis em leilão em Araua.
Para participar de leilões de imóveis em Araua/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araua/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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