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Casa aconchegante 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63.83m² construída , Centro , Araua - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 63,83 m² em um terreno de 133 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de um terraço amplia as possibilidades de lazer e convivência. A localização no bairro Centro de Arauá, SE, facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.208,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 56.165,27
Área Construída63,83 m²
Terreno133,00 m²
LocalizaçãoCentro, Arauá-SE

1. Aguardar a compra direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina a concorrência de leilão e permite negociação mais rápida e segura.

2. Reforma e valorização: Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado, especialmente com melhorias no terraço e áreas comuns.

3. Aluguel residencial: Após aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser alugado para famílias pequenas, gerando renda passiva estável.

4. Considerar custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o orçamento para evitar surpresas.

5. Financiamento e FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo o impacto financeiro inicial.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício e potencial de valorização em Arauá-SE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araua/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.208,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araua no edital oficial. Imóveis de leilão em Araua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araua/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araua. Confira outros imóveis em leilão em Araua.
Para participar de leilões de imóveis em Araua/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araua.
Sim, este imóvel em leilão em Araua fica no condomínio Edificio Del Rey. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Del Rey em Araua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araua/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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