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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Campos de Goytacazes , Goitacazes , Campos De Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Campos De Goytacazes. Com 51,4 m² de área construída e 140 m² de terreno, ela oferece um espaço confortável para uma família. Os dois quartos são ideais para acomodar crianças ou hóspedes, enquanto a sala e a cozinha proporcionam um ambiente acolhedor para momentos em família. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas.

Localizada em um bairro tranquilo, a casa está próxima a escolas, supermercados e outras comodidades, facilitando o dia a dia dos moradores. O IPTU está regularizado, e a matrícula do imóvel é 13687, garantindo segurança na compra. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 100.741,08, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 100.741,08. A diferença entre esses valores oferece uma margem de segurança significativa. A casa, com 51,4 m² de área construída e 140 m² de terreno, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para aluguel.

Eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de lances, mas, dado o valor acessível, é possível que o imóvel seja adquirido por um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Campos De Goytacazes, que é uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo.

Recomendo que, ao participar do leilão, você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, mas também tenha em mente o custo adicional de 10% que pode ser cobrado em relação ao valor de avaliação para despesas de condomínio. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Área Construída51,4 m²
Área do Terreno140 m²
Lance InicialR$ 100.741,08
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
  • Estar atento ao prazo do leilão.
  • Verificar a documentação do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos De Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos De Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos De Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos De Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campos De Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos De Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos De Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos De Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos De Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos De Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos De Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos De Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos De Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos De Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos De Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos De Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos De Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos De Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos De Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos De Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos De Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos De Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos De Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos De Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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