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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Itaboraí , Monte Verde , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Itaboraí é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 67,98 m² de área construída e 180 m² de terreno, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. A casa está desocupada, o que facilita a mudança imediata. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, ideal para famílias. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 159.199,17, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial de R$ 159.199,17. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo é significativa, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para famílias, e está localizada em um bairro tranquilo de leilão em Itaboraí, o que pode aumentar sua valorização no futuro.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 20 de março de 2025, e faria uma análise detalhada do imóvel antes de dar um lance. Se o imóvel não receber lances, o próximo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial de R$ 191.848,36. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU e do condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar esses gastos no orçamento.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00
Lance MínimoR$ 159.199,17
Data do Leilão20/03/2025

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, caso a compra seja bem-sucedida. A localização e o tamanho do terreno oferecem boas oportunidades para melhorias e ampliações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Itaboraí/RJ. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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