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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Jaú/SP , Jardim América , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel em leilão:
Este imóvel, localizado em uma área urbana de imóveis de leilão em Jaú, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 125 m², a casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. O valor de avaliação é de R$ 191.298,55, e o leilão está programado para encerrar em 01/10/2025. É importante considerar que a propriedade possui débitos pendentes, que devem ser quitados pelo arrematante. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode valorizar ainda mais o imóvel.
Considere participar do leilão e, se possível, faça uma pesquisa sobre a área e as condições do imóvel antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 191.298,55
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 162.603,77
Economia: R$ 28.694,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.298,55. O leilão está programado para encerrar em 01/10/2025, e o primeiro lance inicial é de R$ 191.298,55. É importante estar ciente dos débitos pendentes, que totalizam R$ 38.875,25, e que devem ser quitados após a arrematação.
Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando um lance que possa ser competitivo, mas que também leve em conta os custos adicionais com os débitos. Além disso, é aconselhável realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e verificar se há necessidade de reformas.
Uma estratégia interessante seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, participar do segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido em 15%. Isso pode resultar em uma economia significativa.
Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel atenda aos requisitos, e prepare-se para a documentação necessária para a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.298,55 e da 2ª praça é de R$ 162.603,77. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Jaú/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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