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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Maricá/RJ , Ponta Negra , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Maricá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 44,05 m² de área construída e 208 m² de terreno, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. A área do terreno é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso, como a construção de uma área de lazer ou ampliação da casa. A localização em Ponta Negra é um atrativo à parte, com fácil acesso a praias e comércio local. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 176.742,64, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 104.736,73, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.736,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 176.742,64 e o lance mínimo de R$ 104.736,73. A diferença entre esses valores representa uma margem de segurança significativa. A localização em Ponta Negra, leilão em Maricá, é um ponto positivo, pois a região tem se valorizado nos últimos anos, especialmente com o aumento do interesse por imóveis próximos à praia. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 104.736,73, e, caso não haja lances, poderia considerar participar do segundo leilão, onde o valor de lance inicial é de R$ 167.274,19. Além disso, a casa possui um terreno de 208 m², o que oferece a possibilidade de expansão ou construção de uma área de lazer, aumentando ainda mais o valor do imóvel. É importante também considerar o custo do IPTU, que é zero, e a possibilidade de não ter despesas de condomínio, o que torna o investimento ainda mais atrativo. Para maximizar o retorno, eu recomendaria realizar uma reforma simples para modernizar o imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com um bom potencial de valorização e um custo inicial acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.736,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Maricá/RJ. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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