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Casa aconchegante com 2 quartos e 2 banheiros, 65,88 m² construídos , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Florania-RN oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel residencial ou conversão em pequena propriedade comercial, dada sua área construída de 65,88 m² e terreno de 194,65 m². A localização em um bairro tranquilo pode atrair inquilinos de longo prazo, especialmente famílias ou profissionais locais. O valor de avaliação é de R$ 86.300,00, o que sugere uma entrada acessível para quem busca rendimentos passivos.
Além disso, a estrutura inclui sala, cozinha e terraço, permitindo personalizações que aumentem o apelo do imóvel. Considere a possibilidade de reformas simples para elevar o valor de mercado, como atualizações na cozinha ou banheiros.

  • Verifique as condições de financiamento para otimizar o investimento.
  • Avalie o custo de manutenção, como IPTU estimado em zero sem dados específicos.
  • Monitore o mercado local para oportunidades de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.905,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Florania-RN, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Com uma avaliação de R$ 86.300,00, eu consideraria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 155.905,12, pois isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível se a competição na primeira praça não for intensa. O incremento mínimo não é explicitamente mencionado, mas eu usaria isso para planejar lances precisos, visando superar ofertas mínimas sem overbidar desnecessariamente.

Primeiro, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel: com 2 quartos e 2 banheiros, e uma área construída de 65,88 m² em um terreno de 194,65 m², o potencial para aluguel residencial ou conversão em uso misto é alto. Eu verificaria a situação de ocupação para evitar custos inesperados com desocupação. Para financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu confirmaria se aceita financiamento, com base no texto, e exploraria opções como SBPE, mas apenas se os termos se alinharem com minha liquidez atual.

PassoAçãoRazão
1Avaliar custos iniciaisCalcular IPTU (estimado em 0.00) e condomínio (0.00) para projetar despesas mensais.
2Monitorar prazosAguardar a data de encerramento da 1ª praça (09/07/2025) para decidir sobre lances na 2ª.
3Planejar reformasCom área total de 65,88 m², investir em melhorias para aumentar o valor de revenda.

Em seguida, eu diversificaria o uso: alugar para gerar renda imediata ou reformar para venda rápida. Utilizando os dados do imóvel, como a área do terreno, eu exploraria subdivisões se permitido, mas evitaria imóveis com partes ideais. Minha estratégia incluiria uma análise de mercado local para prever valorização, possivelmente integrando-o a um portfólio maior.

  • Verificar condições de pagamento para minimizar riscos.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.905,12. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florania.
Sim, este imóvel em leilão em Florania fica no condomínio R. Antonio Firmino Neto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florania, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Antonio Firmino Neto em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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