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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 80m² de área privativa , Centro , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 80m² de área privativa, contendo 2 quartos e 2 banheiros, localizada em Florânia/RN. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso a crédito habitacional.


O imóvel é ideal para famílias que buscam uma residência confortável em uma cidade tranquila, com potencial para valorização futura. A área construída de 80m² oferece espaço suficiente para uma família pequena ou média, e a possibilidade de financiamento torna o investimento mais acessível.


Aspectos importantes:

  • Financiamento disponível via SBPE;
  • Pagamento facilitado com recursos próprios;
  • Localização em Florânia, RN, com potencial de crescimento;
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU;
  • Área construída de 80m², ideal para residência familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.443,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 às 10:00 para avaliar as ofertas iniciais e o interesse do mercado. O lance inicial está fixado em R$ 130.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controladas.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00, com valor mínimo de R$ 136.443,61, o que indica um pequeno aumento no preço, mas ainda competitivo para o mercado local.

Minha estratégia seria:

PraçaDataValor Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça21/07/2025 10:00130.000,002.000,00
2ª Praça24/07/2025 10:00136.443,612.000,00
  • Acompanhar o leilão de perto para identificar o interesse e possíveis lances concorrentes;
  • Preparar financiamento pré-aprovado via SBPE para garantir agilidade na compra;
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação;
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas;
  • Planejar uso residencial ou revenda, considerando a valorização da região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca um imóvel com financiamento facilitado e documentação regularizada. A participação ativa no primeiro leilão é recomendada para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, evitando o aumento no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.443,61. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Florania/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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