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Casa aconchegante com 2 quartos e 44m² construídos em área de 175m² , Feital , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 44m² em um terreno de 175m², ela é ideal para reformas e revenda ou aluguel. A localização em imóveis Caixa em Pindamonhangaba, SP, sugere potencial para valorização, dada a proximidade de áreas urbanas em crescimento. Os valores de leilão começam em R$ 181.188,19 na primeira praça e caem para R$ 118.537,14 na segunda, permitindo estratégias de oferta competitiva.
Investidores podem considerar esperar pela segunda praça para economizar, mas devem avaliar o risco de competição. A avaliação em R$ 168.628,14 indica um preço base sólido. Potencial para gerar renda via locação ou flip é alto, especialmente com melhorias simples.
Verifique débitos como IPTU para planejamento financeiro preciso. Esta aquisição pode diversificar portfólios com baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.188,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.537,14
Economia: R$ 62.651,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu revisaria os detalhes do imóvel: com 2 quartos, 1 banheiro e áreas de 44m² construída e 175m² de terreno, ele oferece potencial para reformas que aumentem o valor de revenda ou aluguel. O lance inicial da primeira praça é R$ 181.188,19, caindo para R$ 118.537,14 na segunda, o que sugere esperar pela segunda praça para uma oferta mais competitiva, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Eu começaria avaliando o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, o que adiciona ao orçamento final. Para financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu verificaria a viabilidade via SBPE, garantindo que atenda aos critérios antes de ofertar. Se optar por recursos próprios, planejo usar o mínimo de 5% como entrada se necessário, mas miraria no pagamento integral para evitar juros.

AspectoPlano de Ação
RiscosAvaliaria pendências como IPTU ou ações judiciais para mitigar surpresas.
ReformasOrçamentaria melhorias nos quartos e banheiro para aumentar o apelo.
RetornoProjetaria aluguel ou revenda, considerando o mercado local em SP.
  • Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como atualizações na cozinha ou sala, para maximizar o valor.
  • Para o gerenciamento, eu usaria ferramentas de análise de mercado para prever o ROI, considerando a estabilidade econômica da região.
  • Em termos de saída, se o objetivo for flip, eu listaria o imóvel rapidamente; se para renda, gerenciaria locações via plataforma digital para eficiência.

Essa abordagem garante uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.188,19 e da 2ª praça é de R$ 118.537,14. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feital em Pindamonhangaba/SP. A região de Feital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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