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Casa em Pindamonhangaba com 48,88m² e 2 quartos , Jataí , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 2 quartos e 48,88m² de área construída, é perfeito para famílias que valorizam conforto e praticidade. A localização em Pindamonhangaba, SP, é um grande atrativo, com fácil acesso a serviços e comércios. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 85.555,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pindamonhangaba, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 48,88m² pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação estratégica.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 146.133,60
  • Lance Inicial: R$ 85.555,82
  • Desconto Potencial: Aproximadamente 41.45% em relação à avaliação.

Estratégia de Ação:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de lance mínimo. Se o objetivo for maximizar o retorno, a compra à vista é a mais indicada, pois o edital especifica que não são aceitos financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Reforma e Valorização:

Após a aquisição, uma reforma focada em otimizar os 48,88m² construídos e explorar o potencial dos 150m² de terreno seria recomendada. A criação de um novo quarto ou a ampliação da sala de estar/cozinha poderiam aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de serviço também pode ser melhor aproveitada.

Custos Adicionais e Benefícios:

  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da proposta.
  • IPTU e Condomínio: A Caixa cobre valores acima de R$ 1.000,00 (IPTU) e 10% da avaliação (Condomínio), o que representa um benefício financeiro considerável.

Considerações Legais:

É crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e a impossibilidade de alterações cadastrais após a homologação. A atenção a esses detalhes garante uma transação segura e sem imprevistos.

Este imóvel representa uma excelente oport...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.555,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jataí em Pindamonhangaba/SP. A região de Jataí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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