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Casa aconchegante com 2 quartos e 45,47m² construída , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 45,47m²
Este imóvel possui um terreno de 299,04m², oferecendo espaço para ampliação ou jardim. Localizado em área residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Características importantes:
O imóvel será vendido no estado atual, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.522,07
Economia: R$ 17.477,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em leilao com descontos em Trindade/GO, com avaliação de R$ 143.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está aberto para lance e o primeiro lance mínimo é de R$ 143.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça que inicia em 28/07/2025 às 10:00 e encerra na mesma data (sem horário de fechamento explícito, mas com contagem regressiva para abertura). Caso não haja lances na primeira praça, o segundo lance mínimo cai para R$ 125.522,07 com 12% de desconto, iniciando em 31/07/2025 às 10:00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

Recomenda-se:

  • Aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Se possível, participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, evitando a concorrência da segunda praça.
  • Se a primeira praça não tiver lances, considerar a segunda praça com desconto de 12%, que reduz o valor para cerca de R$ 125.522,07.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com entrada mínima de 5%.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, que será pago pelo arrematante, e despesas de regularização e desocupação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com 2 quartos em Trindade, com terreno amplo para melhorias ou expansão. A estratégia de compra deve focar na segunda praça para obter desconto, mas sem descartar a primeira praça para garantir a aquisição.

Resumo das datas e valores:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.522,07. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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