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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Trindade/GO!
Esta casa em leilão, localizada na Rua das Alamandas, nº 50, no Residencial E.W. em Ponta Kayana, oferece uma excelente área construída de 99,82m² em um terreno de 208,38m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área total do terreno são pontos fortes para quem deseja personalizar e otimizar o espaço. A proximidade com a região central de Trindade facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:51
Valor: R$ 144.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Trindade/GO. A área construída de 99,82m² em um terreno de 208,38m² oferece uma boa base para reformas e otimizações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h51, com lance inicial de R$ 144.480,00. Este valor, considerando a área e localização, parece ser um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para a segunda praça, caso o valor inicial não seja atingido, pois pode haver uma redução.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de manutenção durante a desocupação.
  • Regularização: A descrição menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como eventuais débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025), serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para estimar esses custos antes de dar um lance.
  • Documentação: A disponibilidade de documentos como Edital, Condições de Venda, Minutas de Escritura e Compromisso de Venda e Compra é um ponto positivo. A matrícula do imóvel, embora exija login, é crucial para verificar a situação jurídica completa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Diligência Completa: Antes de participar do leilão, é essencial obter a matrícula atualizada do imóvel e analisar detalhadamente todos os documentos disponíveis. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização.

2. Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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