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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 45,5m² construída , Centro , Tenente Laurentino Cruz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,5 m² em um terreno de 112,5 m². Localizado no centro da cidade de leilões em Tenente Laurentino Cruz, RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está em uma área urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.919,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 66.000,00, com lance mínimo de R$ 38.340,10, representando um desconto significativo de 41,91%.
LocalizaçãoCentro de leilões em Tenente Laurentino Cruz, RN, o que favorece a liquidez e valorização futura.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,5 m² em terreno de 112,5 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de quase 42% sobre a avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou profissionais que busquem imóvel funcional no centro da cidade, garantindo renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização e venda futura com lucro.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o desconto no lance mínimo e a localização central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.919,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tenente Laurentino Cruz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tenente Laurentino Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tenente Laurentino Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tenente Laurentino Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tenente Laurentino Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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