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Casa aconchegante com 2 quartos e 45m² construída, desocupada , Nova Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 45m². Localizado em Nova leilão em Cha De Alegria, Pernambuco, apresenta uma estrutura compacta ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está situada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa vizinhança. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A descrição indica que o imóvel está em condições básicas, com cômodos essenciais para moradia. A aceitação de recursos próprios e FGTS para pagamento amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.472,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.873,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 63.100,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 80.107,66, o que indica que o lance mínimo está acima da avaliação, sugerindo uma margem de valorização.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 18/08/2025 e o segundo em 21/08/2025, ambos às 10h. A estratégia seria acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para o segundo leilão caso não haja sucesso.
  • Localização e potencial de valorização: Situado em Nova leilão em Cha De Alegria, PE, o imóvel pode beneficiar-se de valorização local, especialmente se houver desenvolvimento urbano ou melhorias na infraestrutura.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia ou locação, considerando o tamanho e número de quartos. A ausência de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo reduzido pode atrair locatários de perfil econômico.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador, impactando o custo total de posse.
  • Financiamento e pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores, porém facilita aquisição para quem possui esses recursos.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, avaliar o potencial de locação para garantir renda passiva e considerar melhorias que possam valorizar o imóvel para futura revenda. A análise financeira deve incluir custos adicionais e o perfil do público-alvo para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.472,76 e da 2ª praça é de R$ 100.873,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Nova Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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