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Casa com 2 quartos e 127,5m² de terreno em Chã de Alegria/PE , Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Com uma área construída de 57,81m² e um terreno de 127,5m², oferece espaço ideal para famílias.
A localização no Loteamento Nova Chã de Alegria - III garante tranquilidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.288,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Chã de Alegria/PE, Lote 220, com avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 121.288,96, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo da primeira praça já ultrapassa a avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, verificando se haverá lances na primeira praça. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, a estratégia precisará ser revista.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (encerramento em 16/12/2025 às 10:00) se torna o foco principal. É provável que o lance mínimo seja reduzido, tornando a aquisição mais atrativa.
  • Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE. Isso ajudará a determinar um lance justo e competitivo na segunda praça, evitando pagar um valor acima do mercado.
  • Avaliação de Reformas: Com base na descrição (casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha), estimar o custo de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às necessidades de um futuro inquilino ou para valorização.
  • Estratégia de Lançamento: Na segunda praça, considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto de investimento definido.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.288,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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