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Casa aconchegante com 2 quartos e 46m² construída, desocupada , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,30 m² em terreno de 149,22 m². Localizada em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A casa apresenta uma área privativa confortável para uma família pequena, com cômodos básicos e funcionais. A propriedade está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
• Área construída de 46,30 m²
• Terreno de 149,22 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Área de serviço e cozinha integradas
• Localização em bairro Euno Andrade da Silva

Ideal para quem busca imóvel com bom custo-benefício e possibilidade de melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.786,93
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.509,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 86.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 89.955,36, com possibilidade de aquisição no segundo leilão por R$ 72.509,35, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização do imóvel.
  • Considerar a destinação para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o pagamento à vista ou com recursos próprios, já que o imóvel permite uso de FGTS, mas não menciona financiamento.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-08-19T10:00:00-03:0089.955,36
2º Leilão2025-08-22T10:00:00-03:0072.509,35

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.786,93 e da 2ª praça é de R$ 72.509,35. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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