Casa aconchegante com 2 quartos e 46m² privativos
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.772,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALBANO, N. 293 APTO. 101 CS V, PRACA SECA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22733-010
Área:
46m²
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área privativa de 46 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado em Praça Seca, Rio de Janeiro, oferece facilidade de acesso e potencial valorização. A propriedade está vinculada a uma matrícula registrada e possui inscrição imobiliária regularizada, o que facilita a negociação e transferência.
Formas de pagamento incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.
O imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado para garantir segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 127.772,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.616,59 (106.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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