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Casa com 2 quartos e 46m² área privativa, pronta para morar , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área privativa de 46 m², localizada em Praça Seca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para moradia ou investimento em aluguel. A propriedade está situada em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 194900 e inscrição imobiliária 19453364, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação do imóvel é de R$ 203.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 127.772,93, representando um desconto atrativo de 37,06%.

As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do adquirente. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.292,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto significativo de 37,06%. Considerando a avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo de R$ 127.772,93, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPraça Seca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro - bairro consolidado com boa infraestrutura
TipoCasa com 2 quartos e 46 m² de área privativa
Valor AvaliaçãoR$ 203.000,00
Lance MínimoR$ 127.772,93 (desconto de 37,06%)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendações:

  • Aguardar a primeira praça para ofertar próximo ao lance mínimo.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou aluguel, dada a localização e tamanho.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, especialmente em bairros tradicionais do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.292,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Manuela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Manuela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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