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Casa aconchegante com 2 Quartos e 48,18 m² Construída , Jardim Novo Horizonte Iii , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Iporá/GO oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 48,18 m² de área construída e 250 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, tornando-a perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial como Jardim Novo Horizonte III sugere potencial para valorização, com fácil acesso a serviços básicos.
Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via locação ou revenda após melhorias. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma é explicitamente mencionada, facilitando uma aquisição limpa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$58.856,89 na primeira praça, que é o ponto de partida ideal, pois representa uma entrada acessível abaixo do valor de avaliação de R$103.000,00. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para ofertar de forma precisa, evitando overbids desnecessários. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e o banheiro, garantindo que a área construída de 48,18 m² e o terreno de 250 m² estejam em bom estado, pois isso impacta o potencial de reforma.

Passo 2: Analisaria o mercado local em Iporá/GO para estimar o tempo de revenda ou aluguel. Com o imóvel possivelmente desocupado, eu planejava ocupá-lo rapidamente para gerar renda passiva, talvez através de plataformas de locação online. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento de menor competição, mas estaria preparado para a segunda se necessário, embora não haja datas confirmadas para ela.

  • Vantagens: O imóvel é 100% integral, sem menções a partes ideais, o que facilita a gestão e evita complicações legais.
  • Riscos: Verificaria se há débitos ocultos, como o IPTU mencionado, para negociar quem paga as dívidas no ato da compra.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar até a data de encerramento para ofertar, monitorando lances em tempo real via site do leiloeiro.
Investimento InicialAlocar capital para o lance e possíveis reformas, visando um ROI em 2-3 anos através de aluguel.
Estratégia de SaídaRevender após melhorias ou manter para renda recorrente, com base no mercado imobiliário local.

Em resumo, eu inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte Iii em Ipora/GO. A região de Jardim Novo Horizonte Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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