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Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 51m² , Valparaíso Ii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 50,95m² em um terreno amplo de 242m². Ideal para reformas e revenda, oferecendo potencial para valorização em uma região em crescimento. Permite uso de FGTS, facilitando o pagamento inicial, e o desconto de 57,26% no lance mínimo torna o investimento acessível.
Com baixo custo de entrada, é perfeito para aluguel ou moradia própria, garantindo retorno rápido. Avalie as regras de pagamento para planejar finanças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.862,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de valor. Primeiro, eu verificaria o lance mínimo de R$ 103.862,94, que representa um desconto significativo de 57,26%, tornando-o atraente para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que é o momento inicial, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar o valor de avaliação de R$ 243.000,00.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o histórico da região para entender o potencial de valorização, como o crescimento urbano em Goiás.
  • Avaliação física: Agendaria uma vistoria para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e um banheiro, o que sugere espaço para uma família pequena ou aluguel.
  • Planejamento financeiro: Com o incremento mínimo não especificado, eu definiria um orçamento baseado no lance inicial, alocando fundos para reformas na área construída de 50,95m² e o terreno de 242m², potencialmente transformando-o em uma propriedade de renda.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça, oferecendo acima do mínimo se necessário, mas abaixo da avaliação.
2. ReformaInvestir em melhorias nos quartos e áreas comuns para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
3. MonetizaçãoAlugar ou revender, considerando as regras de pagamento que colocam despesas como condomínio e tributos no comprador, o que pode ser gerenciado para custos iniciais baixos.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal, como revisar a matrícula, para mitigar riscos. O foco seria em um retorno de investimento rápido através de aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.862,94. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaíso Ii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaíso Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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