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Casa aconchegante com 2 quartos e 52,55m² construída , São Francisco , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.55m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 52,55m²
Este imóvel possui um terreno de 173,23m², ideal para quem busca conforto e espaço. A casa está localizada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

Características principais:

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante. A matrícula pode ser consultada online para maior segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.701,80
Economia: R$ 42.298,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando que o leilão inicia em 28/07/2025 e a segunda praça em 31/07/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.

Recomendo aguardar o início da primeira praça para observar a movimentação dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça oferece um desconto de 27%, reduzindo o lance mínimo para R$ 112.701,80, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante será responsável por débitos de IPTU e condomínio, além de eventuais reformas e regularizações. Portanto, deve-se reservar um orçamento para essas despesas adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance 2ª Praça (27% desconto)R$ 112.701,80
Incremento mínimoR$ 775,00
Comissão do leiloeiro5%

Para o pagamento, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e também pode ser adquirido à vista ou com uso de FGTS, conforme condições da Caixa Econômica Federal. O investidor deve avaliar a melhor forma de pagamento conforme seu perfil.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Reservar recursos para débitos e ev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.701,80. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Esmeraldas/MG. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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