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Casa aconchegante com 2 quartos e 54 m² de área construída , Bairro Extrema , Grajaú - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 54 m² de área construída e 250 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos, varanda e cozinha integrada, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. A localização em área residencial pode atrair moradores locais, e o preço inicial abaixo da avaliação sugere potencial de valorização.
Com estrutura simples, é viável para melhorias acessíveis, como atualizações na cozinha e banheiro, aumentando o apelo no mercado. Invista em manutenção para alavancar o retorno, considerando o baixo custo de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$67.068,27 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$117.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar a competição, já que o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem overbidding desnecessário. Se o leilão não atingir lances agressivos, eu consideraria entrar na disputa para garantir o ativo.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na varanda e cozinha, que poderiam elevar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 54 m² de área construída em um terreno de 250 m², o potencial para aluguel ou revenda é alto. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões semelhantes para estimar a demanda.
  • Passo 2: Alocar orçamento para reformas iniciais, visando um retorno rápido via locação.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como transformá-la em uma residência para aluguel sazonal, dada a área residencial.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça em 14/08/2025, monitorando para evitar lances prematuros.
OrçamentoDestinar parte do lance para reformas, mantendo custos abaixo de 20% do valor avaliado para garantir rentabilidade.
RiscoMitigar com pesquisa local sobre o bairro, verificando se há demandas por imóveis semelhantes.

Por fim, eu monitoraria o mercado local para decidir entre alugar ou vender, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Bairro Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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