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Casa aconchegante com 2 quartos e 54,45m² construída , Parque Estrela Dala Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 54,45m² em terreno de 250m², ideal para quem busca conforto e espaço para família.
Localizada em Vila Esperanca, leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, o imóvel está em estado de conservação para reformas e desocupação pelo adquirente.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel é vendido no estado atual, com possibilidade de ações judiciais pendentes.

O registro nº 21775 da 1ª ofício da Comarca local garante a matrícula do imóvel, acessível via link oficial da Caixa.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento sujeito à análise e uso de FGTS, com entrada mínima de 5%.

Comissão do leiloeiro: 5% do valor arrematado, paga no ato do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.697,41
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.628,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 135.697,41, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A primeira praça inicia em 28/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 135.697,41, e a segunda praça em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 186.628,89.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão na primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto e o valor abaixo da avaliação. Caso não haja sucesso, a segunda praça ainda oferece uma chance, embora com lance maior.

Considerando que o imóvel será vendido no estado atual, com possíveis reformas e desocupação necessárias, é importante reservar um orçamento para melhorias e regularizações. Avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por casas similares pode ajudar a definir o valor máximo a ofertar.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemValor (R$)
Avaliação100.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)135.697,41
Lance Mínimo (2ª Praça)186.628,89
Incremento Mínimo678,49
Comissão Leiloeiro (5%)Incluir no custo

Passos recomendados:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Preparar documentação e habilitação para o leilão.
  • Considerar custos adicionais como comissão, IPTU, reformas e regularizações.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar participação na segunda praça.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.697,41 e da 2ª praça é de R$ 186.628,89. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dala Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dala Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio R. 16. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 16 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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