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Casa aconchegante com 2 quartos e 54,98 m² construídos , Parque Industrial Mi , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Luziania oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 54,98 m², ela é ideal para reformas leves que aumentem sua atratividade no mercado. O terreno de 156,67 m² proporciona espaço extra para expansões ou uso residencial misto.
Principais destaques: Localizada em uma área residencial, ela pode ser alugada rapidamente, gerando renda passiva. A avaliação de R$ 124.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 117.174,74, o que pode resultar em uma compra vantajosa.
Considere estratégias como aluguel a curto prazo ou venda após melhorias para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.174,74
Economia: R$ 6.825,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Luziania, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 124.000,00, e o lance inicial da segunda praça é R$ 117.174,74, o que sugere uma oportunidade para uma aquisição abaixo do valor avaliado se eu esperar pela segunda praça. Eu planejava monitorar o leilão de perto, participando apenas se o lance permanecer competitivo, visando não exceder R$ 120.000,00 para manter uma margem de lucro razoável.

Primeiro, eu conduziria uma inspeção física para avaliar o estado real da propriedade, considerando os 2 quartos e a área construída de 54,98 m². Se houver necessidade de reformas, como na cozinha ou banheiro, eu orçamentaria custos iniciais e planejava melhorias que aumentem o valor, como atualizações cosméticas ou melhorias na vaga de garagem. O terreno de 156,67 m² oferece espaço para expansão, potencialmente permitindo a adição de mais quartos ou um jardim, o que poderia elevar o apelo no mercado local.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraAvaliaria custos totais, incluindo o lance e despesas como IPTU (estimado em 377674, mas a ser verificado). Planejava alugar a propriedade para cobrir custos mensais, visando um ROI positivo em 12-18 meses.
Estratégia de VendaSe não alugar, prepararia para revenda após pequenas reformas, mirando um preço de R$ 150.000,00 com base no mercado local.
  • Riscos: Verificaria pendências legais ou dívidas, como as mencionadas no edital, para evitar surpresas.
  • Monitoramento: Acompanharia o leilão até a data de encerramento, ajustando lances com base em concorrência.
  • Execução: Após aquisição, contrataria profissionais locais para reformas e gerenciaria o imóvel via plataforma de aluguel para minimizar envolvimento diário.

Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.174,74. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mi em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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