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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 77,5m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado no Condomínio Residence Park, bairro Jardim Zuleika, o imóvel conta com a praticidade de estar em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.726,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos, 77,5m² de área construída e 150m² de terreno, avaliado em R$ 127.000,00 e lance mínimo de R$ 134.726,32, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, o foco deve ser em outros lotes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO para entender o valor de mercado real e definir um teto de investimento. É crucial não se basear apenas na avaliação do leiloeiro, que pode ser conservadora.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (encerrando em 16/12/2025) se torna a oportunidade principal. O lance inicial na segunda praça geralmente é menor que o da primeira. É importante definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando uma margem para negociação ou imprevistos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio (se aplicável). A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não o valor do condomínio, que deve ser investigado.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, próxima a Brasília. Avaliar o potencial de crescimento da região e a valorização futura do imóvel. A infraestrutura do Condomínio Residence Park também é um fator a ser considerado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível como anexo) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam afetar a negociação ou o uso do imóvel.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.726,32. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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