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Casa aconchegante com 2 quartos e 56,55m² construída , Não Informado , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 56,55m²
Este imóvel possui um terreno de 160m², ideal para quem busca conforto e espaço. A propriedade está localizada em leilão de imóveis em Nova Serrana, MG, e conta com registro nº 63087 no 1º ofício da Comarca local.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme informado. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e regularizações.

Para mais detalhes, a matrícula do imóvel está disponível online para consulta, facilitando a verificação documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.322,90
Economia: R$ 38.177,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos e área construída de 56,55m² em um terreno de 160m². O lance inicial está fixado em R$ 122.500,00, com uma avaliação oficial no mesmo valor, o que indica um preço inicial justo para o mercado local.

O leilão está programado para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça), com uma segunda praça prevista para 31/07/2025 às 10:00, onde o lance mínimo cai para R$ 84.322,90, representando um desconto de 31%. Como investidor, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

Além disso, o incremento mínimo de R$ 612,50 permite uma negociação gradual e controlada do lance, facilitando a estratégia de lance automático para não perder oportunidades.

Considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante, é importante reservar um orçamento para eventuais reformas e regularizações, especialmente para desocupação e adequação do imóvel para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída56,55 m²
Área do Terreno160 m²
Quartos2
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 122.500,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 84.322,90 (31% desconto)
Incremento MínimoR$ 612,50
IPTU e CondomínioDébitos a serem pagos pelo arrematante

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão e focar na segunda praça para obter melhor preço.
  • Preparar documentação e habilitação pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.500,00 e da 2ª praça é de R$ 84.322,90. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Nova Serrana/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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