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Casa aconchegante com 55,57m² construída e 160m² de terreno , Regina Amaral , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,57m² e terreno de 160m², localizado no bairro Regina Amaral, em ofertas de leilão em Nova Serrana, MG. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que facilita o acesso e a mobilidade.

O leilão está previsto para iniciar em 11 de agosto de 2025, com lance mínimo de R$ 148.000,00 na primeira praça e R$ 107.354,02 na segunda praça, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.354,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 148.000,00, que também é o lance mínimo da primeira praça. A segunda praça oferece um lance mínimo reduzido de R$ 107.354,02, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O leilão inicia em 11/08/2025 e a segunda praça ocorre em 14/08/2025. É recomendável acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel permite financiamento via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. Isso pode aumentar o interesse e a liquidez do imóvel no futuro.
  • Localização e potencial: Situado em ofertas de leilão em Nova Serrana, MG, no bairro Regina Amaral, o imóvel possui terreno de 160m² e área construída de 55,57m², ideal para famílias pequenas ou para reforma e valorização.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoAcompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar o mercado e definir o lance máximo.
3. FinanciamentoPreparar documentação para financiamento via SBPE e uso do FGTS, se necessário.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
5. Venda ou locaçãoDefinir estratégia de saída conforme o mercado local e objetivos financeiros.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 107.354,02. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regina Amaral em Nova Serrana/MG. A região de Regina Amaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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