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Casa aconchegante com 2 quartos e 56m² em condomínio , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma casa de 56 m² construída em um condomínio residencial, ideal para moradia ou locação. Possui 2 quartos, varanda e área de serviço, tornando-o versátil para famílias ou reformas leves. A área do terreno de 133 m² permite expansões futuras, como jardins ou melhorias. Localizado em uma região em crescimento, pode gerar boa valorização. Potencial de renda: Considere aluguel residencial ou revenda após pequenas atualizações.
Com o lance inicial acessível, é uma entrada sólida no mercado imobiliário. Avalie custos operacionais como IPTU e possíveis manutenções para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$72.988,41 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e esperaria pela praça 1 para monitorar a competição, já que o encerramento está marcado para 14/08/2025 10:00. Se o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria lances incrementais para não ultrapassar um limite pessoal baseado no valor de avaliação de R$126.000,00, visando uma margem de lucro razoável.

Para o imóvel em si, com 56 m² construídos e terreno de 133 m², eu planejava uma inspeção detalhada para verificar a integridade estrutural, especialmente os 2 quartos, varanda e áreas como WC e cozinha, que são ideais para conversão em um imóvel alugável. Como é um condomínio, eu consideraria os custos mensais, estimando o condomínio em R$0,00 por ausência de dados, e IPTU em R$0,00, para calcular o ROI preciso.

  • Análise de riscos: Verificar se há qualquer ônus ou dívidas pendentes, embora não sejam explicitamente mencionadas, para evitar surpresas.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, reformar o imóvel para aluguel, visando um público familiar, o que poderia gerar renda passiva. Se o mercado local estiver aquecido, revender após melhorias.
PassoAção
1Monitorar o leilão online até a data de encerramento.
2Definir orçamento com base no lance inicial e incremento.
3Inspeção e reformas leves para valorização.
4Alugar ou revender para retorno de investimento.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, priorizando custos operacionais e potencial de renda, sem depender de financiamento, pois não é explicitamente oferecido. É crucial agir com base em dados concretos para minimizar riscos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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