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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Brasil A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, com 47,91 m² de área privativa e 2 quartos, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, oferece a comodidade que você precisa para o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$125.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.576,96
Economia: R$ 11.423,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em casas de leilão em Valparaíso De Goiás/GO, apresenta um lance inicial de R$125.000,00 e uma área construída de 47,91 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel também é de R$125.000,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto aparente na primeira praça.

Considerando que o leilão é extrajudicial e Online, e que a primeira praça tem data de encerramento em 03/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$125.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A segunda praça inicia em 10/11/2025 às 10:00 com um lance inicial de R$113.576,96. Essa redução de aproximadamente 9% no lance inicial pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça para verificar se há lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o plano precisará ser revisto.
  • Estratégia para 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$113.576,96. É recomendável definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e a possibilidade de custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Análise de Custos Adicionais: Pesquisar sobre o IPTU (R$257193, que parece ser um número de cadastro e não valor mensal) e condomínio na região para incluir esses custos na análise financeira. Verificar se há necessidade de reformas, pois a área construída é relativamente pequena (47,91 m²), o que pode indicar um imóvel compacto.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Utilização de FGTS/Financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.576,96. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Brasil A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Brasil A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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