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Casa aconchegante com 2 quartos e 57,75m² construída , Ribanceira Do Sul , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área construída e de terreno de 57,75m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam um imóvel para locação. A área privativa é igual à área total, indicando que o terreno é totalmente ocupado pela construção, o que facilita a manutenção.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em São João Batista, Santa Catarina, uma cidade com potencial de valorização moderada, especialmente para imóveis residenciais. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos essenciais para o conforto diário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.069,46
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.715,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 197.000,00 e os valores mínimos para os leilões. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 143.715,58, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em São João Batista, SC, deve ser avaliada quanto à demanda local e potencial de valorização.

AspectoDetalhes
Área Construída57,75 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 197.000,00
1ª PraçaR$ 197.000,00
2ª PraçaR$ 143.715,58

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de financiamento para potenciais compradores.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a segunda praça.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas.
  • Considerar melhorias e reformas para valorização futura.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46 e da 2ª praça é de R$ 143.715,58. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribanceira Do Sul em São João Batista/SC. A região de Ribanceira Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial Kammer Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Kammer Ville em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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