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Casa aconchegante com 2 quartos e 58,5 m² construídos , Bairro São Pedro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Demerval Lobão oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 58,5 m² de área construída e um terreno de 174,3 m², ideal para reformas ou expansão. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela atende bem a famílias ou como imóvel de aluguel. A avaliação é de R$ 104.000,00, e o lance mínimo está em R$ 59.428,31, indicando um potencial de lucro significativo.
Localizada em um bairro residencial, pode atrair moradores locais ou ser usada para fins comerciais leves. Considere a proximidade com serviços essenciais para valorização futura. Verifique o edital para detalhes e planeje visitas para avaliar o estado real. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 59.428,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Demerval Lobão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 59.428,31 na primeira praça, que ocorre em 29/07/2025, pois é o ponto de entrada mais acessível. Com o incremento mínimo de R$ 1.000,00, eu monitoraria o leilão de perto para entrar com lances precisos, evitando overbids iniciais para manter custos controlados.

Passos iniciais:

  • Pesquisa local: Investigaria o mercado imobiliário na região, considerando que o imóvel tem 174,3 m² de terreno e 58,5 m² construídos, o que permite expansões ou subdivisões para aumentar o valor.
  • Análise de custos: Como as dívidas, como IPTU e condomínio, ficam a cargo do comprador, eu calcularia despesas adicionais. Sem valores específicos, assumiria custos iniciais baseados na avaliação de R$ 104.000,00, alocando orçamento para reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar a atratividade.
  • Estratégia de leilão: Esperaria pela primeira praça, mas prepararia para possíveis rodadas subsequentes se necessário, usando o auditório online para lances. Sem lances atuais, isso reduz a competição inicial.

AspectoAção Planejada
Risco e MitigaçãoAvaliar o estado do imóvel via visita; como não há menção de ocupação, planejar para locação imediata ou venda rápida.
Potencial de RendimentoTransformar em imóvel de aluguel, projetando renda mensal com base em dados locais, e reinvestir lucros.

Em resumo, eu priorizaria uma aquisição eficiente no leilão, seguida de melhorias para revenda ou aluguel, garantindo que o investimento se alinhe a metas de longo prazo. Isso envolve documentação rigorosa, como a matrícula 6951, para evitar complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro São Pedro em Demerval Lobao/PI. A região de Bairro São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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