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Casa aconchegante com 2 quartos e 59 m² , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.04m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 59 m² em um terreno de 221 m², ela é ideal para reformas leves que aumentem o conforto e o apelo no mercado. A localização em Santo Antonio do Descoberto pode facilitar o aluguel ou a revenda rápida, especialmente para famílias ou inquilinos locais.
Aspectos financeiros: O lance inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível. Considere avaliar custos de manutenção para maximizar o retorno.

  • Vantagens: Área ampla para expansões e baixo custo inicial.
  • Riscos: Verifique possíveis dívidas como IPTU para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.636,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.127,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 107.636,90 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não houver competição, aguardaria até a segunda praça, com lance de R$ 135.127,37, para potencialmente arrematar a um preço ainda viável, mas monitorando ofertas para evitar ultrapassagens.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e áreas comuns, visando aumentar o valor de revenda. Com a área construída de 59,04 m² e terreno de 221,29 m², há espaço para expansões que poderiam elevar o apelo do imóvel.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentação e custos associadosImediato
2. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira ou segunda praçaAté 16/07/2025
3. Inspeção e ManutençãoContratar profissionais para reformas30 dias após aquisição
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda60-90 dias após reformas

Para mitigar riscos, eu consultaria especialistas em leis imobiliárias para garantir que não haja pendências ocultas. Além disso, utilizaria os valores de avaliação para planejar o orçamento, evitando investimentos excessivos. Por fim, como estratégia de saída, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o revenderia após melhorias, visando um retorno rápido sobre o investimento.

  • Dicas adicionais: Monitore o mercado local para timing ideal de venda e considere parcerias com corretores para maximizar exposição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.636,90 e da 2ª praça é de R$ 135.127,37. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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