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Casa aconchegante 3 quartos com 62m² construída e 180m² terreno , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa com 3 quartos e área construída de 62,42 m²
Localizada em um terreno de 180,2 m² no Parque Estrela Dalva Xii, esta residência oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Características importantes:
  • Área privativa confortável de 62,42 m²
  • Terreno amplo com 180,2 m²
  • 3 quartos para acomodar sua família
  • IPTU zerado, com débitos a serem pagos pelo arrematante
  • Registro nº 26442 no 1º ofício da Comarca local

Observação: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.784,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa com 3 quartos e área construída de 62,42 m² em um terreno de 180,2 m², está avaliado em R$ 160.000,00, com lance inicial na segunda praça de R$ 168.784,42 e incremento mínimo de R$ 1.600,00. O leilão está previsto para iniciar em 15/07/2025 às 10:00 e a segunda praça em 22/07/2025 às 10:00.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e ofertas. Considerando que o lance inicial da segunda praça é superior à avaliação, aguardar a primeira praça pode permitir arrematar o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, evitando pagar acima do valor estimado.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que incluem possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. O IPTU está zerado, mas o arrematante deve estar ciente de que débitos de IPTU e condomínio serão de sua responsabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 168.784,42
Incremento MínimoR$ 1.600,00
Data 1ª Praça15/07/2025 10:00
Data 2ª Praça22/07/2025 10:00

Recomendo monitorar o leilão para aproveitar o melhor momento de oferta, considerando o valor do lance atual e o incremento mínimo. Avaliar também a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa. Após arrematação, planejar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.784,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Parque Estrela Dalva xii. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva xii em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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