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Casa aconchegante com 2 quartos e 63.25 m² construídos , Regomoleiro , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 63.25 m² de área construída em um terreno de 200 m². Localizada em São Gonçalo do Amarante, RN, ela apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 114.000,00. Os custos de IPTU e condomínio serão responsabilidade do comprador, o que exige planejamento financeiro inicial. A propriedade pode ser ideal para aluguel ou reforma para revenda, dada a demanda local por imóveis residenciais.
Principais destaques incluem a simplicidade da estrutura e a possibilidade de expansão no terreno amplo. Para maximizar o retorno, avalie as condições de financiamento disponíveis, como opções da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.635,59
Economia: R$ 21.364,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com uma avaliação de R$ 114.000,00, eu consideraria o lance inicial de R$ 130.000,00 e o desconto na segunda praça para definir uma estratégia de oferta. Primeiro, eu verificaria a primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem o desconto, visando evitar concorrência maior na segunda. Em seguida, analisaria os custos associados, como IPTU e condomínio, estimados em 0.00 mensalmente, para calcular o retorno sobre o investimento.

Para mitigar riscos, eu contrataria uma inspeção profissional para confirmar a integridade estrutural, dado que a casa tem 63.25 m² construídos e 200 m² de terreno. Com 2 quartos, o imóvel se adequa bem a locações residenciais, então eu planejava alugá-lo após a aquisição, projetando um fluxo de caixa positivo com base em rendas locais.

  • Análise Financeira: Usando uma tabela para projeções:
    • Investimento Inicial: R$ 130.000,00 (ou menos na segunda praça).
    • Custos Mensais: IPTU e condomínio em 0.00, mas adicionar buffer para imprevistos.
    • Retorno Estimado: Aluguel potencial vs. tempo de recuperação do capital.
  • Estratégia de Lance: Esperar pela primeira praça para ofertas iniciais, monitorando o incremento mínimo de R$ 650,00.
  • Planejamento de Uso: Reformas mínimas para aluguel, visando ocupação rápida.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, possivelmente combinando esta aquisição com outros imóveis, e monitoraria o mercado para revenda oportuna, sempre priorizando liquidez e riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.635,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regomoleiro em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Regomoleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Condomínio Residencial - São Gonçalo do Amarante/RN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial - São Gonçalo do Amarante/RN em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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