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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 54,90m² construída , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,90m² em terreno de 200,14m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto básico para uma família pequena ou casal. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção está disponível para uso. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.

O imóvel está situado em uma região com CEP 59297-771, no município de São Gonçalo do Amarante, RN, em um endereço completo que facilita a localização e avaliação do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.135,65
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.643,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de São Gonçalo do Amarante, especialmente no bairro Santo Antonio Do Potengi. A casa possui características básicas, ideal para locação residencial ou venda rápida após pequenas melhorias. Considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 118.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo, o que pode atrair compradores com orçamento limitado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 01/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar no 2º leilão em 08/09/2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 102.643,99, aumentando a chance de aquisição por valor mais atrativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização, focando em melhorias na varanda e área de serviço para aumentar o apelo do imóvel.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e área construída.
  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação para facilitar futuras vendas ou financiamentos.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 97.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 118.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 102.643,99
Área Construída54,90 m²
Área do Terreno200,14 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o potencial do imóvel com risco controlado, focando em oportunidades de compra em leilão e valorização pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.135,65 e da 2ª praça é de R$ 102.643,99. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto das Bromélias III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto das Bromélias III em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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