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Casa aconchegante com 2 quartos e 64m² construída , Jardim Satelite , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 64,08 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em São Paulo. Localizado no Jardim Satélite, o imóvel apresenta boa estrutura e está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados. O imóvel está averbado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A área privativa é adequada para quem busca conforto sem grandes espaços para manutenção. A localização em São Paulo, bairro Jardim Satélite, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 252.086,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 395.545,08 e o lance mínimo de R$ 252.086,54, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo (36,27%). Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja disputa, avaliar a segunda praça para garantir a aquisição.

O imóvel possui 2 quartos e 64,08 m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, no Jardim Satélite, é um ponto positivo para valorização e facilidade de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída64,08 m²
Quartos2
Valor mínimoR$ 252.086,54
Desconto36,27%
LocalizaçãoJardim Satélite, São Paulo

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar locação residencial para renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o melhor momento de compra.
  • Verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a aquisição.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em São Paulo com potencial de valorização e renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.086,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Satelite em São Paulo/SP. A região de Jardim Satelite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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