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Casa confortável com 2 quartos e 69.82 m² construída , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.82m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com 2 quartos e área construída de 69.82 m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 180 m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. O desconto de 41.45% no lance mínimo torna-o acessível, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos. Considere a localização estratégica para famílias, com fácil acesso a serviços básicos. Avalie o custo-benefício para gerar renda passiva via locação.
Verifique as regras de pagamento para planejar financiamentos pessoais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.436,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Santo Antonio do Descoberto, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 144.000,00 e um lance mínimo de R$ 84.306,67, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00 para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 0.00 (se aplicável, baseado em ausência de dados).

Primeiro, realizaria uma due diligence completa: baixar o edital e a matrícula para verificar a averbação e ausência de dívidas, garantindo que o título esteja limpo. Como o imóvel é de 100% do lote, evito complicações com partes ideais. Em seguida, avaliaria o potencial de renda: com 2 quartos e 69.82 m² construídos em um terreno de 180 m², poderia reformar para aluguel residencial, projetando um retorno anual de cerca de 6-8% com base em valores locais de aluguel.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, como o lance de R$ 84.306,67, e despesas como IPTU (estimado em R$ 0.00, mas a verificar). Usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos bancários já que não é mencionado.
  • Planejar melhorias: Incluiria uma tabela para custos estimados:
    ItemEstimativa (R$)
    Reformas básicas20.000,00
    Taxas e documentação5.000,00
    Manutenção anual3.000,00
  • Estratégia de saída: Se o mercado local estiver aquecido, poderia revender após reformas para lucro; caso contrário, optar por locação a longo prazo. Monitoraria a segunda praça se a primeira não tiver lances, usando a data de encerramento como referência.

Por fim, consultaria profissionais locais para inspecção e consultoria jurídica, garantindo conformidade com as regras da Caixa. Essa ab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.436,72 e da 2ª praça é de R$ 82.199,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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