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Casa aconchegante com 2 quartos e 69,99m² construída , Jardim Serrano , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.99m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 69,99m²
Este imóvel possui terreno de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço para personalizar o ambiente. Localizado em Jardim Serrano, leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, oferece uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

Características importantes:
  • Área privativa de 69,99m²
  • Terreno amplo de 360m²
  • 2 quartos para acomodação confortável
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel será vendido no estado atual, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante, conforme edital. A matrícula está disponível para consulta online, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, com avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa área construída.

Considerando que o leilão está aberto para lance e o primeiro leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 230.000,00 e incremento de R$ 1.150,00, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, visando garantir a aquisição pelo valor base.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data PraçaLance Mínimo (R$)Desconto
28/07/2025 10:00230000.000%
31/07/2025 10:00138000.0040%

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Participar da primeira praça para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Se não conseguir na primeira praça, avaliar a segunda praça com desconto de 40%, porém com maior risco e necessidade de capital disponível.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com entrada mínima de 5%.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de regularização e desocupação.
  • Consultar a matrícula e edital para verificar pendências judiciais e condições específicas.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em Caldas Novas. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça pelo valor de avaliação, aproveitando o financiamento disponível e planejando os custos adicionais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Serrano em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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