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Atraente Casa com 2 Quartos, Área de Serviço e 81.79m² Construída , Brasilinha 17 , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.79m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade interessante devido ao desconto de 46.82% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado. Com 2 quartos e boa área construída, pode ser alugado rapidamente para gerar renda ou reformado para valorização. A localização em leilão de imóveis em Planaltina oferece potencial para crescimento urbano, com baixa manutenção inicial. Desconto significativo e área ampla permitem estratégias de revenda ou locação a longo prazo.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, e o uso de FGTS facilita o financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.069,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 90.565,61 e a avaliação de R$ 170.300,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o maior desconto, permitindo uma entrada com menor risco financeiro. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 81.79m² construídos e 180m² de terreno, o que sugere espaço para expansões ou subdivisões.

  • Análise Financeira: Com o lance inicial em R$ 90.565,61, eu calcularia o retorno sobre o investimento, projetando aluguéis baseados em valores locais. Por exemplo, em uma tabela simples:
ItemValor Estimado
Investimento InicialR$ 90.565,61
Possível Aluguel MensalR$ 1.500,00 (baseado em imóveis similares)
Retorno Anual18% (após despesas)

Em seguida, eu verificaria as regras de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS para evitar juros. Se a primeira praça não atrair competição, eu consideraria a segunda para um lance mais agressivo.

  • Estratégias de Valorização: Reformar os 2 quartos e áreas comuns poderia aumentar o valor, tornando-o atraente para locação familiar. Evite a terceira praça se possível, pois descontos menores reduzem a margem de lucro.
  • Riscos e Mitigação: Como não há menções a dívidas, mas despesas como IPTU e condomínio são do comprador, eu alocaria um fundo para os primeiros 6 meses. Certifique-se de que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, para evitar complicações legais.

Por fim, eu monitoraria o mercado local de leilão de imóveis em Planaltina para tendências de valorização, visando uma venda em 2-3 anos ou conversão em renda passiva via aluguel. Este plano garante uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.069,03. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha 17 em Planaltina/GO. A região de Brasilinha 17 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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