Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravatá/PE Ver leilões no bairro Santana Ver leilões no Condomínio Nossa Senhora do Carmo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 98 m² construída , Santana , Gravatá - PE

Ver mais imóveis de leilão em Gravatá
Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 98 m² de área construída, incluindo dois quartos e banheiros modernos, ideal para aluguel ou revenda. Localizada em um condomínio, ela proporciona segurança e comodidade, potencializando retornos rápidos.
Com uma avaliação de R$ 300.000,00, o imóvel permite estratégias de compra na primeira ou segunda praça, onde descontos podem ser aplicados. Invista em uma propriedade que combina espaço funcional com potencial de valorização, tornando-a atraente para famílias ou como ativo gerador de renda. Não perca a chance de adquirir um bem com baixa manutenção e alta liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 08:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. A avaliação é de R$ 300.000,00, o que define o lance inicial para a primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 10/07/2025, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva, já que não há lances atuais registrados. Se não conseguir arrematar ali, monitoraria a segunda praça em 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 225.000,00, onde o preço reduzido poderia oferecer uma margem melhor.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, com seus dois quartos e banheiros, garantindo que a área construída de 98 m² esteja em bom estado. Em seguida, avaliaria o custo de manutenção, como o condomínio e IPTU estimados em zero inicialmente, para calcular o retorno sobre o investimento. Para financiamento, como não é mencionado, eu optaria por recursos próprios ou buscar opções externas.

  • Análise de custos: O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, então planejava ofertas em incrementos precisos para não ultrapassar o orçamento.
  • Estratégia de uso: Após a compra, poderia reformar levemente para alugar, visando um rendimento mensal baseado na localização em leilões em Gravatá/PE, ou revender para lucro rápido.
PassoAção
1Monitorar o leilão online e se preparar com documentação necessária.
2Ofertar na primeira praça se o valor se alinha ao meu limite.
3Caso falhe, ajustar para a segunda praça com proposta mais agressiva.
4Após arrematação, quitar o pagamento à vista ou parcelado com 25% de entrada e 59 parcelas, minimizando custos iniciais.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como entrada para imóveis maiores, sempre priorizando ativos com 100% de propriedade para evitar complicações legais. Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada e potencial de crescimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Nossa Senhora do Carmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Senhora do Carmo em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita