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Casa em Gravatá/PE com 4 quartos , Porta Florada , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá/PE!
Esta casa no Prive Maisons Suisse oferece 69m² de área total e privativa, com 4 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. Localizada em um condomínio desejado, é ideal para quem busca conforto e lazer.
A proximidade com a Avenida Ministro Marcos de Barros Freire facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 338.784,17
Economia: R$ 11.215,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá/PE, com 4 quartos e 69m² de área construída e de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais diretos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$350.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$350.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$338.784,17. Para um investidor, a segunda praça é mais atrativa devido ao menor valor de entrada. No entanto, é crucial monitorar a demanda na primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor de mercado percebido for inferior ao lance inicial da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são específicas de cada imóvel da Caixa e devem ser verificadas no site oficial. É fundamental analisar se há opções de financiamento disponíveis, pois isso pode ampliar o público de potenciais compradores ou facilitar a aquisição para quem não dispõe do valor total à vista. A observação indica que as condições são detalhadas no site da Caixa, o que requer uma pesquisa adicional.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravatá/PE, especialmente no bairro Porta Florada e arredores da Avenida Ministro Marcos de Barros Freire. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou manutenção, caso o imóvel necessite. O IPTU mencionado (50775) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.784,17. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Florada em Gravatá/PE. A região de Porta Florada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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