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Casa aconchegante com 2 quartos e 99 m², pronta para morar , Jardim Modelo , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 99,3 m² de área construída e 377 m² de terreno total, ela apresenta potencial para reformas que aumentem o valor, como atualizações em cozinha e banheiros. Localizada em um bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, indicando um preço inicial acessível no leilão. Considerando a primeira praça, espere por lances a partir de R$ 156.800,00, o que permite uma margem para negociação.
Invista em manutenção para garantir retorno rápido, como aluguel ou revenda. A vaga de garagem adiciona conveniência, e o fato de ser ocupado sugere a necessidade de planejamento para desocupação, mas isso pode ser uma vantagem para quem busca fluxo de caixa imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:06
Valor: R$ 156.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Campo Mourão, PR, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 156.800,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça para entrar com um lance competitivo, visando evitar concorrência excessiva, e monitoraria de perto o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando os 99,3 m² de área construída e 377 m² de terreno. Isso poderia incluir atualizações elétricas e hidráulicas para aumentar o apelo no mercado local. Como o imóvel está ocupado, eu planejava a desocupação legalmente, orçando custos iniciais para evitar atrasos.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialRevisar documentos e condições do leilãoImediato
2. Lance EstratégicoEntrar na primeira praça com oferta calculadaDentro do período de leilão
3. Inspeção e ManutençãoContratar profissionais para avaliar e reparar30 dias após aquisição
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda60-90 dias após reformas
  • Riscos a Considerar: Fatores como o IPTU anual de R$ 482,30 e possíveis despesas de condomínio devem ser orçadas para manter a rentabilidade.
  • Retorno Potencial: Com base no preço de lance, o ROI poderia ser alcançado via aluguel, estimando rendimentos mensais com base no valor atualizado.

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, minimizando custos e maximizando ganhos através de uma saída rápida, seja por locação ou venda, adaptando-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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